Comprar una vivienda de obra nueva en la Costa Blanca parece la situación ideal. Todo es nuevo, moderno y está listo para usar.
En la práctica, las viviendas de obra nueva en España a menudo todavía necesitan acabados para ser realmente cómodas y completas.
¿En qué hay que fijarse al comprar una vivienda de obra nueva en la Costa Blanca? ¿Y cuándo hay que empezar con los suelos, las cortinas y los acabados?
En este artículo lo explicamos paso a paso.
¿Está realmente una vivienda de obra nueva en España «lista para entrar a vivir»?
Muchas personas esperan que una vivienda de obra nueva se entregue completamente terminada. En España, a menudo no es exactamente así.
Aunque la vivienda sea nueva, elementos como:
- suelos
- cortinas
- iluminación
- acabado de las paredes
a menudo todavía son bastante básicos o no son óptimos para el uso diario.
Esto significa que, después de la entrega, normalmente todavía hay que tomar algunas decisiones para que la vivienda sea realmente cómoda.
El suelo en las viviendas de obra nueva: a menudo se subestima
En las viviendas de obra nueva de la Costa Blanca normalmente ya hay un suelo de baldosas. Aun así, muchas personas optan por sustituirlo.
¿Por qué?
- las baldosas suelen resultar frías y duras
- el aspecto no siempre es el deseado
- el confort es limitado
- el aislamiento acústico es mínimo
Por eso cada vez se eligen más los suelos de PVC en las viviendas de obra nueva.
El PVC es:
- cómodos
- silenciosos
- fáciles de mantener
- aptos para calefacción por suelo radiante
- visualmente mucho más cálidos que las baldosas
¿Se puede colocar PVC sobre el suelo de una vivienda de obra nueva?
Una pregunta frecuente.
En teoría, el PVC puede colocarse sobre un suelo de baldosas existente, pero en la práctica casi siempre es necesario preparar la superficie.
Incluso en las viviendas de obra nueva:
- los suelos rara vez están completamente nivelados
- las pequeñas diferencias de altura son normales
- las juntas de las baldosas siguen siendo visibles sin nivelación
Por eso, en la mayoría de los casos, primero se nivela el suelo antes de instalar un suelo de PVC.
Esto proporciona:
- un acabado impecable
- mayor vida útil
- menor riesgo de problemas
Calefacción por suelo radiante en viviendas de obra nueva
Muchas viviendas de obra nueva en España están equipadas con calefacción por suelo radiante.
Los suelos de PVC son una excelente opción para ello, porque:
- transmitir bien el calor
- resultar cómodos
- mantenerse estables ante los cambios de temperatura
Eso sí, es importante poner en marcha el suelo de la manera adecuada y realizar la instalación correctamente.
¿Cuándo hay que ocuparse de los suelos y las cortinas?
La planificación es uno de los errores más frecuentes en las viviendas de obra nueva.
Muchas personas esperan hasta la entrega, cuando lo más inteligente es empezar antes.
Una buena planificación es:
- antes de la entrega: elegir el suelo y las cortinas
- justo después de la entrega: medir y preparar
- después: nivelación e instalación del suelo
- a continuación: cortinas y acabados
Al planificar con tiempo, evitará retrasos y podrá disfrutar antes de la vivienda.
Revestimientos para ventanas en viviendas de obra nueva: mucho más que crear ambiente
Las viviendas de obra nueva en la Costa Blanca suelen tener grandes ventanales y mucha luz natural.
Esto es maravilloso, pero también plantea algunos retos:
- el calor en verano
- las miradas indiscretas
- la entrada de luz durante el día
Por eso, unos buenos revestimientos para ventanas son esenciales.
Las cortinas, los estores o las combinaciones proporcionan:
- más privacidad
- un mejor control de la temperatura
- un estilo sereno
Errores frecuentes en viviendas de obra nueva
En la práctica, a menudo vemos que se repiten los mismos errores:
- empezar demasiado tarde a tomar decisiones
- pensar que el suelo ya está «lo bastante bien»
- no tener en cuenta los plazos de entrega
- orden incorrecto de los trabajos
- ahorrar en la preparación del subsuelo
Estos errores suelen provocar costes adicionales y frustración posteriormente.
Obra nueva en la Costa Blanca: ¿qué vemos en la práctica?
Cada vez es más habitual adaptar las viviendas de obra nueva directamente después de su entrega.
Los clientes eligen:
- suelos de PVC para mayor confort
- alfombras a medida para crear ambiente y mejorar la acústica
- cortinas para proteger del sol y preservar la privacidad
- un estilo sereno y moderno
El objetivo es convertir una vivienda nueva en un verdadero hogar.
Asesoramiento sobre obra nueva en Port of Altea
¿Ha comprado una vivienda de obra nueva en la Costa Blanca?
En nuestra sala de exposición de Altea le ayudamos a elegir el suelo adecuado, alfombras a medida, cortinas y revestimientos para ventanas.
Le asesoramos sobre la planificación, la elección de materiales y los acabados, para que su vivienda no solo sea bonita, sino también práctica y confortable.
Port of Altea suministra e instala suelos de PVC, moquetas, alfombras a medida, cortinas y revestimientos para ventanas en toda la Costa Blanca, entre otros lugares en Altea, Benidorm, Calpe, Jávea y Alicante.
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¿Cómo traduce esto a su propia vivienda?
En una vivienda de nueva construcción en la Costa Blanca: ¿en qué debe fijarse respecto a los suelos y los acabados? La situación de la vivienda es siempre determinante. Haga fotos con luz natural, anote las medidas y deje constancia de lo que hay actualmente en el suelo o delante de la ventana. Describa también quién utiliza la estancia, con qué frecuencia se ocupa la vivienda y qué problemas desea resolver exactamente. Así, un asesoramiento general se convierte en un plan útil.
No compare los materiales únicamente por su apariencia. Pregunte por la composición técnica, el mantenimiento, la vida útil prevista y la preparación necesaria. Un producto de menor precio puede acabar resultando más caro si no se ha tenido en cuenta la base o si la ejecución elegida no se adapta al uso diario.
Lista de comprobación práctica antes de realizar el pedido
- Compruebe la base, la estructura de la ventana o el lugar de montaje en vez de utilizar únicamente medidas aproximadas.
- Vea muestras reales con la luz de la estancia y en distintos momentos del día.
- Deje por escrito el color, la ejecución, la dirección, el manejo y el acabado.
- Pregunte qué trabajos y materiales están incluidos exactamente en el precio.
- Planifique a los demás profesionales en el orden correcto, para que el trabajo nuevo no sufra daños inmediatamente.
Error frecuente: decidirse demasiado pronto por una sola solución
Un ejemplo en línea puede servir de inspiración, pero no dice nada sobre su base, las dimensiones, la orientación solar o el uso. Por eso, empiece por la función y los requisitos técnicos. Solo después elija el color y el aspecto definitivos. Así se evitan concesiones durante el montaje y resulta más fácil comparar los presupuestos.
En Port of Altea combinamos el asesoramiento sobre productos con la medición y la instalación profesional. De este modo, las decisiones no se toman al margen de la ejecución y se pueden comprobar de antemano detalles como los rodapiés, los perfiles, las juntas, la altura de los paquetes o el espacio libre de las puertas.
Más información y asesoramiento en la Costa Blanca
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