Comprar una vivienda de obra nueva en España suena ideal. Todo es nuevo, impecable y está listo para usarse de inmediato.
Sin embargo, uno de los malentendidos más comunes es que el suelo de una vivienda de obra nueva es automáticamente perfectamente plano.
En la práctica, rara vez es así.
¿Es necesario nivelar en una vivienda de obra nueva en España? En muchos casos, la respuesta es: sí.
En las viviendas de obra nueva, la nivelación es necesaria con más frecuencia de lo que se piensa. Lee también nuestro artículo detallado sobre
👉 viviendas de obra nueva en la Costa Blanca y lo que debes tener en cuenta sobre los suelos y el acabado.
Por qué a menudo es necesario nivelar en las viviendas de obra nueva
Aunque una vivienda sea nueva, esto no significa que el subsuelo sea adecuado para cualquier acabado de suelo.
En España, los suelos suelen entregarse con:
- suelos de baldosas
- soleras de cemento
- ligeras diferencias de altura
- juntas visibles
Para muchos acabados de suelo, como los suelos de PVC, es esencial contar con un subsuelo perfectamente plano.
Incluso las pequeñas irregularidades pueden hacerse visibles más adelante en el suelo.
¿Dudas sobre si puedes instalar un suelo directamente sobre baldosas? Lee también nuestro artículo sobre
Instalar PVC sobre baldosas en España y lo que debes tener en cuenta.
¿Qué significa “plano” en España?
Aquí es donde suele salir mal.
Lo que en la construcción se considera “plano” no es lo mismo que se necesita para conseguir un acabado de suelo impecable.
Para los suelos de PVC se aplica lo siguiente:
- las irregularidades de unos pocos milímetros ya pueden ser visibles
- las juntas de las baldosas se marcan si no se nivela
- pequeñas diferencias de altura provocan sombras
En otras palabras: lo que es técnicamente aceptable, a menudo no es suficientemente bueno visualmente.
¿Cuándo es necesario nivelar?
En la mayoría de los casos es necesario nivelar cuando hay:
- instalación de suelos de PVC (dryback)
- suelos con una capa superior fina
- subsuelo con baldosas
- irregularidades visibles o diferencias de altura
También en las viviendas de obra nueva se aplica lo siguiente: una buena preparación determina el resultado final.
¿Cuándo se puede prescindir de la nivelación?
En algunos casos no es necesario nivelar, por ejemplo:
- con PVC de clic con una base más gruesa
- cuando el subsuelo es excepcionalmente plano
- en soluciones temporales
Pero, siendo sinceros, esto ocurre con menos frecuencia de lo que la gente piensa.
¿Qué ocurre si no nivelas?
Esto es de lo que la gente se arrepiente.
Sin nivelar, puedes tener problemas como:
- líneas visibles de las juntas de las baldosas
- irregularidades en la superficie
- un desgaste más rápido
- un resultado final menos uniforme
¿Y lo peor? Después es difícil y caro repararlo.
Nivelación: una pequeña inversión, una gran diferencia
Muchas personas dudan sobre la nivelación debido al coste adicional.
En realidad, es una inversión relativamente pequeña que proporciona:
- un resultado impecable y profesional
- mayor vida útil del suelo
- menos riesgo de problemas
Es uno de esos pasos de los que siempre te alegras después.
Nivelación en viviendas de obra nueva en la Costa Blanca
En los proyectos de obra nueva de la Costa Blanca, casi siempre vemos que es necesario nivelar antes de colocar un suelo nuevo.
Especialmente en los suelos de PVC, este es un paso crucial.
Un soporte bien preparado marca la diferencia entre «un suelo» y «una vivienda con un acabado perfecto».
Asesoramiento sobre nivelación cerca del puerto de Altea
¿Tienes dudas sobre si es necesario nivelar en tu vivienda de obra nueva?
En nuestra sala de exposición en Altea estaremos encantados de asesorarte sobre la composición adecuada de tu suelo.
Examinamos el soporte, asesoramos sobre la nivelación y, si lo deseas, nos encargamos de la instalación completa de tu suelo.
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¿Cómo se traduce esto en tu propia vivienda?
¿Es necesario nivelar en una vivienda de obra nueva en España? Esto es lo que debes saber: la situación de la vivienda siempre es decisiva. Haz fotos con luz natural, anota las medidas y deja constancia de lo que hay actualmente en el suelo o delante de la ventana. Describe también quién utiliza el espacio, con qué frecuencia está habitada la vivienda y qué problemas quieres resolver exactamente. Así, un asesoramiento general se convierte en un plan útil.
No compare los materiales únicamente por su aspecto. Pregunte por la composición técnica, el mantenimiento, la vida útil prevista y la preparación necesaria. Un producto de menor precio puede acabar siendo más caro si no se ha tenido en cuenta la base o si la opción elegida no se adapta al uso diario.
Lista de comprobación práctica antes de realizar el pedido
- Compruebe el soporte, la estructura de la ventana o el lugar de montaje, en lugar de utilizar únicamente medidas aproximadas.
- Vea muestras reales con la luz de la estancia y en distintos momentos del día.
- Deje por escrito el color, la ejecución, la dirección, el manejo y los acabados.
- Pregunte qué trabajos y materiales están incluidos exactamente en el precio.
- Planifique a los distintos profesionales en el orden correcto, para que el trabajo nuevo no sufra daños inmediatamente.
Error frecuente: centrarse demasiado pronto en una única solución
Un ejemplo en línea puede servir de inspiración, pero no dice nada sobre el soporte, las dimensiones, la orientación solar o el uso que tendrá en su caso. Por eso, empiece por la función y los requisitos técnicos. Solo después elija el color y el aspecto definitivos. Esto evita concesiones durante el montaje y facilita la comparación de presupuestos.
En Port of Altea combinamos el asesoramiento sobre productos con la toma de medidas y una instalación profesional. Así, las decisiones no se toman al margen de la ejecución y se pueden comprobar de antemano detalles como los rodapiés, los perfiles, las juntas, la altura de los paquetes o el libre movimiento de las puertas.
Más información y asesoramiento en la Costa Blanca
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