Comprar una vivienda nueva en España suena ideal. Todo es nuevo, impecable y listo para usar.
Sin embargo, uno de los malentendidos más comunes es que el suelo en una vivienda nueva es automáticamente perfectamente plano.
En la práctica, eso rara vez es así.
¿Debes nivelar en una vivienda de obra nueva en España? En muchos casos, la respuesta es: sí.
En viviendas de obra nueva, nivelar es más común de lo que se piensa. Lee también nuestro artículo detallado sobre
👉 viviendas de obra nueva en la Costa Blanca y qué debes tener en cuenta en suelos y acabados.
Por qué nivelar es a menudo necesario en obra nueva
Aunque una vivienda sea nueva, eso no significa que la base sea adecuada para cualquier acabado de suelo.
En España, los suelos a menudo se entregan con:
- suelos de baldosas
- soleras de cemento
- pequeñas diferencias de altura
- juntas visibles
Para muchos acabados de suelo, como los suelos de PVC, es esencial una base perfectamente plana.
Incluso pequeñas imperfecciones pueden hacerse visibles más tarde en el suelo.
¿Dudas si puedes colocar un suelo directamente sobre baldosas? Entonces lee también nuestro artículo sobre
Colocar PVC sobre baldosas en España y qué debes tener en cuenta.
¿Qué tan "plano" es "plano" en España?
Aquí es donde a menudo ocurren problemas.
Lo que en construcción se considera "plano", no es lo mismo que lo que se necesita para un acabado de suelo impecable.
Para suelos de PVC aplica:
- desviaciones de unos pocos milímetros ya pueden ser visibles
- las juntas de las baldosas se marcan sin nivelación
- pequeñas diferencias de altura causan sombras
En otras palabras: lo que es técnicamente aceptable, a menudo no es visualmente suficiente.
¿Cuándo es necesario nivelar?
Nivelar es necesario en la mayoría de los casos para:
- instalación de suelos de PVC (dryback)
- suelos con una capa superior delgada
- superficies con baldosas
- imperfecciones visibles o diferencias de altura
También en obra nueva: una buena preparación determina el resultado final.
¿Cuándo se puede prescindir de nivelar?
En algunos casos no es necesario nivelar, por ejemplo:
- con PVC click con una capa inferior más gruesa
- cuando la base es excepcionalmente plana
- en soluciones temporales
Pero siendo honestos: esto ocurre menos de lo que la gente piensa.
¿Qué pasa si no nivelas?
Esto es de lo que la gente se arrepiente.
Sin nivelación puedes tener problemas como:
- líneas visibles de las juntas de las baldosas
- irregularidades en la superficie
- desgaste más rápido
- un resultado final menos uniforme
¿Y lo peor? Es difícil y caro de reparar después.
Nivelar: una pequeña inversión, gran diferencia
Mucha gente duda sobre nivelar por los costes adicionales.
En realidad, es una inversión relativamente pequeña que garantiza:
- un resultado limpio y profesional
- mayor durabilidad del suelo
- menos riesgo de problemas
Es uno de esos pasos de los que siempre te alegrarás después.
Nivelación en obra nueva en la Costa Blanca
En proyectos de obra nueva en la Costa Blanca casi siempre vemos que es necesario nivelar antes de colocar un suelo nuevo.
Especialmente en suelos de PVC, este es un paso crucial.
Una base bien preparada marca la diferencia entre “un suelo” y “una vivienda perfectamente acabada”.
Asesoramiento sobre nivelación en Port of Altea
¿Duda si es necesario nivelar en su vivienda de obra nueva?
En nuestra sala de exposición en Altea le asesoramos sobre la correcta estructura de su suelo.
Revisamos la base, asesoramos sobre nivelación y, si lo desea, realizamos la instalación completa de su suelo.
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